Автор Business Insider Эрик Розенберг говорит , что владение домами было одним из его самых разумных финансовых решений.
Он говорит, что, владея домами в Денвере и Портленде и продавая каждый с прибылью, он смог купить дом в южной Калифорнии, который он, вероятно, не смог бы себе позволить иначе.
Оглядываясь назад на свой опыт покупки и продажи в Портленде, Розенберг говорит: «Мы продержали этот дом всего около 14 месяцев. Но за это время, чуть больше года, стоимость нашего дома выросла примерно на 20%. , это было около 100 000 долларов прибыли сверх того, что мы заплатили».
И покупка может помочь увеличить ваш собственный капитал так, как аренда не может
«Я твердо верю, что в большинстве случаев владеть домом лучше, чем арендовать его», — пишет Розенберг , добавляя, что те, кто планирует оставаться в своем доме в течение длительного времени и хочет увеличить свой собственный капитал, могут увидеть большие преимущества.
«Владение домом помогает вам создать ценный актив, который стоит больше, чем просто место для жизни», — продолжает он.
Не все согласны. В то время как многие домовладельцы накапливают богатство по мере того, как их дома растут в цене, другие этого не делают и в первую очередь сожалеют о покупке. Другие предпочитают вкладывать деньги туда, где они растут быстрее. Миллионер, заработавший свои деньги, Крис Рейнинг рассказал Tanza Loudenback из Business Insider, что покупка дома была одним из худших решений, которые он когда-либо принимал, потому что он получил бы гораздо большую прибыль, вложив эти деньги в фондовый рынок.
Как и первоначальное решение о покупке дома, то, как оно повлияет на ваше благосостояние, зависит от человека.
У вас есть шанс когда-нибудь значительно снизить расходы на проживание
Для многих заманчива перспектива жить в ренте или без ипотеки. Это не то, что вы когда-либо сможете сделать, пока вы арендуете.
Автор Business Insider Холли Джонсон и ее муж решили погасить ипотеку к 40 годам. «Отсутствие выплаты по ипотеке — одна из лучших вещей, которые мы когда-либо делали для наших финансов и нашего здравомыслия», — пишет Джонсон.
У вас по-прежнему будут некоторые вещи, за которые вы будете нести ответственность, например, страхование и налоги на недвижимость. Джонсон говорит, что они тратят около 3400 долларов в год на налоги и страховку, и это минимум по сравнению с затратами на аренду.
У вас появится возможность пассивного дохода
Покупка дома — это не просто денежный перевод на данный момент — это то, чем вы будете заниматься довольно долгое время.
И, тем не менее, вам придется подумать, что вы хотите с ним делать, когда придет время двигаться дальше. Для некоторых это означает сдачу дома в аренду для получения пассивного дохода, и, возможно, даже пока вы там живете.
Блогер по личным финансам и подкастер Паула Пант рассказала Хиллари Хоффауэр из Business Insider, что они с мужем купили триплекс в Атланте, штат Джорджия. Они жили в одной квартире, а две другие сдавали в аренду. Таким образом, их арендаторы полностью покрыли свою ипотеку.
У Пэнта было восемь домов, и они до сих пор владеют этим дуплексом и теперь сдают в аренду все три квартиры.
Никто не продаст его из-под вас (или поднимет арендную плату)
Вы когда-нибудь продлевали аренду только для того, чтобы узнать, что ваш арендодатель снова поднимает арендную плату? С ипотекой такого не будет.
Повышение арендной платы не редкость, особенно на дорогих рынках аренды. Как сообщает Джина Вайнштейн из Apartment Therapy , «квартиросъемщики в Нью-Йорке могут ожидать, что их арендная плата будет расти с инфляцией, которую арендодатели обычно переводят как 3% в год».
Автор Business Insider Элизабет Ликата пишет, что это одна из причин, по которой она чувствует себя более стабильной в качестве домовладельца. «Арендодатель может поднять арендную плату или неожиданно решить продать квартиру целиком», — пишет она. «Поскольку это место принадлежит нам, нам не нужно беспокоиться о том, что нам снова придется переезжать».
Вы можете сделать это самостоятельно
У вас есть кухня, которую вы не любите, или ванная комната, которая серьезно нуждается в обновлении? Когда дом твой, это твой выбор.
Вы можете делать со своим домом все, что захотите, от полной реконструкции до покраски стен. У вас будет гораздо больше гибкости во всех этих вещах, и для многих это очень привлекательная часть покупки вашего дома.
«Теперь, когда я знаю, что мы будем жить в этом доме несколько лет, я чувствую, что в него стоит вложить время и деньги», — пишет Ликата . «Теперь я добавляю шкафы в свой офис и строю швейную комнату в подвале, потому что именно это сделает пространство наиболее полезным для меня».
Когда у вас есть собственный дом, вы можете делать с ним именно то, что хотите.
Это более стабильно и знакомо
«Рождение ребенка заставило меня больше заинтересоваться идеей стабильности и знакомства», — пишет Ликата, часто арендовавшая и переехавшая до покупки. «Покупка дома означала, что у нашей дочери всегда будет дом, друзья, которые живут поблизости, и возможность ходить в школу в отличном школьном районе».
У вас есть шанс получить много
Если у вас есть дополнительные наличные деньги и немного терпения, вы можете заключить выгодную сделку и сделать свой новый дом дороже, чем вы заплатили.
Сотрудник Business Insider Клинт Проктор пишет , что он «заплатил почти столько же за ремонт и реконструкцию, сколько мы потратили на наш первоначальный взнос и расходы на закрытие» для его ремонтника во Флориде. «И это даже не включает стоимость краски, бытовой техники, мебели и других затрат на переезд», — говорит он.
«Но мы были готовы заплатить немного больше наличными за выгодную сделку», — продолжает он. «И сегодня мы очень довольны нашим домом — и нам определенно нравится наш ежемесячный платеж по ипотеке».